海外における不動産購買の際の検討事項
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- 海外の不動産購買を決心をした際には、その国の大使館を訪れ、不動産購買における法的側面、必要な許可、税法、建築許可、改築規定に関する質問をしましょう。 可能であれば、その国で有能な弁護士を雇い、合法性に関する全般における支援を受けましょう。
- 賃貸目的での不動産への投資の場合、特に絶頂期でない時期において物件を売り込む戦略や投資に対する利益を生み出す戦略を立てましょう。
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移動先の国で銀行口座を開設しましょう。 この口座は、予期せぬ修理が必要な場合などに、非常用の予備金として役立ちます。
- 有能な不動産業者を見つけましょう。この不動産業者は地域や市場の他の不動産に関する知識が豊富でなければなりません。 また、外国人を特別扱いする不動産業者に注意しましょう。 この種の不動産業者は地元の人には異なった売価を提示し、外国人には高値で売価を提示します。 信頼のおける不動産会社はこのような行為を行いません。
- 購買を希望する不動産に権利上の問題がないことを確認しましょう。これは、売却者が実際に当該不動産を売却できる権利があるかということです。 厳密な調査の末、地域における過去の政治的支配に関連して、第三者が不動産に対して所有権を実際に主張していたという事例も存在します。